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上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务暂行收费标准

上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务暂行收费标准

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  • 发布时间:2007-05-14 10:17
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上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务暂行收费标准

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上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务暂行收费标准

上海市建设和管理委员会

上海市物价局

文 件

 

沪建建[2003]641号

沪价费(2003)054号

 

关于发布《上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务暂行收费标准》的通知

 

各有关单位:

为提高建设工程咨询服务质量,进一步规范工程造价咨询(审核)、招标代理服务收费行为,促进建设工程咨询服务市场的有序发展,根据《上海市建筑市场管理条例》、《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》(原国家发展计划委员会计价格[1999]1283号)、《招标代理服务收费管理暂行办法》(原国家发展计划委员会计价格[2002]1980号)和《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则的通知》(原上海市发展计划委员会沪计价费[2001]001号)等有关文件精神,结合本市近年来工程造价咨询(审核)和招标代理市场收费的实际情况,经研究,制定了上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务收费暂行标准,现予发布,并将有关事项通知如下:

一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务的单位。

二、工程造价咨询(审核)和招标代理单位从事工程造价咨询(审核)和招标代理服务工作,实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则(造价审核费用承担从其规定),且应具备以下条件:

(一)持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》、《经营手册》;

(二)持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。

三、工程造价咨询(审核)和招标代理单位收费标准分计件、计时两类,并必须完成相应的主要工作内容(见附件一)。

对承接具体工程项目造价咨询(审核)和招标代理咨询业务的,按计件标准执行(见附件二);对承接一般工程造价咨询(审核)和招标代理咨询业务的,可按计时标准执行。

工程造价审核收费标准见附件三。

四、计时收费按承办人员不同资格,执行不同的收费标准:

(一)注册造价工程师、注册工程师(招标),每人每小时300元;

(二)工程造价咨询人员、工程招标代理人员,每人每小时200元;

(三)其他一般专业人员,每人每小时100元;

(四)特殊专业技术人员,由双方协议商定。

如需提供有关资料,另酌情收取工本费。

五、工程造价咨询(审核)和招标代理收费实行政府指导价,采用差额定率累进计费方式。工程造价咨询(审核)和招标代理单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等,分别按附件规定的收费标准作上下浮动,浮动幅度不超过10%。

六、工程造价咨询(审核)和招标代理单位完成咨询业务,一般出具成果文件三份,业主需要增加份数,酌收工本费。书面报告为中文本,业主需要翻译成外文本的,另收翻译费。

七、本收费标准由上海市建设和管理委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。

八、本收费标准自2003年9月1日起执行,至2005年12月31日止。

九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起,上海市建设和管理委员会(原上海市建设委员会)和上海市物价局联合发布的《关于发布〈上海市建设工程社会审价收费标准〉的通知》(沪建建[98]第0269号、沪价行[1998]第124号)及《关于〈上海市建设工程造价咨询服务性收费暂行标准〉的通知》(沪建建[2000]第0434号、沪价行[2000]第181号)即行废止。2003年8月31 日前已委托并签有合同的工程造价咨询(审核)和招标代理服务的建设工程,相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。

十、在执行本收费标准期间,如国家发展和改革委员会颁发新收费标准,即执行新的收费标准。

 

附件一:工程造价咨询(审核)和招标代理工作服务主要内容

附件二:上海市建设工程造价咨询和招标代理服务收费标准表

附件三:工程造价审核收费标准

 

上海市建设和管理委员会

上 海 市 物 价 局

二○○三年八月二十一日

 

附件一:

工程造价咨询(审核)和招标代理工作服务主要内容

一.项目评估

编制建设项目可行性研究经济评估报告。

二.设计阶段概算

1.根据上海市现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制,设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供可能合理节省费用的建议;

2.根据扩初审批意见,完成修正概算文件;

3.当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为业主提供可能合理节省费用的建议;

4.根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议;

5.体现控制设计概算的方法和途径。

三.编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价

根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价。

四.勘察招标代理

1.勘察招标咨询及策划;

2.协助招标人审查投标人资格;

3.编制勘察招标文件;

4.协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;

5.组织勘察方案评审;

6.组织勘察招标的开标、评标、定标工作;

7.协助招标人草拟勘察合同。

五.设计招标代理

1.设计招标咨询及策划;

2.协助招标人审查投标人资格;

3.编制设计招标文件;

4.协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;

5.组织设计方案评审;

6.组织设计招标的开标、评标、定标工作;

7.协助招标人草拟设计合同。

六.施工监理招标代理

1.施工监理招标咨询及策划;

2.协助招标人审查投标人资格;

3.编制施工监理招标文件;

4.协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;

5.组织施工监理招标的开标、评标、定标工作;

6.协助招标人草拟监理合同。

七.施工招标代理

1.施工招标咨询及策划;

2.协助招标人审查投标人资格;

3.编制施工招标文件;

4.组织现场踏勘,澄清答疑;

5.组织施工招标的开标、评标、决标工作;

6.协助招标人草拟施工合同。

八.施工阶段全过程造价控制

1.制定造价控制的实施细则,确定控制目标;

2.根据施工承包合同价、进度计划,编制承包合同的明细工程款现金流量图表,根据工程进度编制工程用款计划书;

3.参于与造价控制有关的工程会议;

4.负责对施工单位上报的每月(期)完成工作量月报表进行审核,并提供当月(期)付款建议书,经业主认可后作为支付当月(期)进度款的依据;

5.承发包双方提出索赔时,为双方提供咨询意见;

6.协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;并向业主提供造价控制动态分析报告;

7.及时核定分阶段完工的分部工程结算;

8.会同业主办理工程竣工结算;提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档;

9.提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

九.工程造价审核

1.根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;

2.现场踏勘、计量复核;

3.工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;

4.编制工程造价审核报告。

十.钢筋及预埋件重量计算

1.按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量;

2.提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。

 

附件二:

上海市建设工程造价咨询和招标代理服务收费标准表

(差额定率累进收费)

 

序号 收费项目 计费基数 划分标准(万元)

100以下(含) 100-500(含) 500-1000(含) 1000-3000(含) 3000-5000(含) 5000-10000(含) 10000 以上

一 编制项目评估报告 总投资(‰) 0.8 0.7 0.6 0.5 0.45 0.3 0.15

二 编制设计概算 总投资(‰) 1.7 1.5 1.3 1.1 0.85 0.7 0.4

1.编制施工图预算 建安工程造价(‰) 2.8 2.6 2.4 2.2 2.0 1.8 1.6

2.编制工程量清单

3.编制标底

4.编制投标报价

四 设计招标全过程代理 估算投资(‰) 1.0 0.9 0.8 0.6 0.5

五 勘察招标全过程代理 估算投资(‰) 0.4  0.36 0.32 0.24 0.2

六 施工监理招标全过程代理 建安工程造价(‰) 1.1 1.0 0.85 0.7 0.6

七 施工招标全过程代理 建安工程造价(‰) 3.1 2.85 2.6 2.2 1.8

八 施工阶段全过程造价控制(含预决算) 建安工程造价(‰) 11 10 8.5 8 6.8 5.8 4.8

九 钢筋及预埋件计算 元/吨 12

注:

1.估算投资:应扣除土地批租(价格)、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用;

2.建安工程造价:指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现,由建筑(市政、公用、房修和园林等)工程费用和安装工程费用两部分组成;

3.承接编制施工图预算、工程量清单、标底、投标报价、施工阶段全过程造价控制和工程造价审核收费项目时,不包括钢筋及各种规格、型号预埋件重量的计算,计算钢筋及各种规格、型号预埋件的计费单位为元/吨;

4.出售招标文件,可酌情收取编制成本费。

5.差额定率累进收费计算。例如:某编制施工图预算的建安工程造价为3000万元,计算编制施工图预算收费额如下:

100万元×2.8‰=0.28万元

(500-100)万元×2.6‰=1.04万元

(1000-500)万元×2.4‰=1.20万元

(3000-1000)万元×2.2‰=4.40万元

合计收费=0.28+1.04+1.20+4.40=6.92万元

 

附件三:

工程造价审核收费标准

 

送审价(万元) 100以下(含) 100-500(含) 500-1000(含) 1000-3000(含) 3000-5000(含) 5000-10000(含) 10000以上

核增、减额5%以下(含) 按送审价收% 建筑类 0.3 0.23 0.15 0.12 0.11 0.08 0.07

安装类 0.3 0.24 0.15 0.13 0.12 0.08 0.07

核增、减额5%以上 按核增、减额收% 建筑类 6 5.4 4.8 3.7 3.6 3.5 3.1

安装类 7 6.4 5.8 4.8 4.3 3.6 3

注:

1.房修、园林工程按“安装类”收费,其他工程按“建筑类”收费;

2.项目送审价核减率在5%以下的(含5%),由委托单位承担审核费用;

3.项目送审价核减率在5%以上的,5%以内的审核费用由委托单位承担,超过部份由原编制单位承担;

4.核增部份由原编制单位承担审核费用。

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